作为经济发展的重要推动力，会展业务在近年迎来高质量发展。据中国贸促会1月10日发布的《中国展览经济发展报告2024》显示，2024年我国展览业呈现稳步发展的良好态势，其中共举办经贸类展会3844场，展览总面积为1.55亿平方米，展会面积同比增长10.1%。场均面积由2023年的3.59万平方米增长至4.03万平方米，增幅12.3%。

中国贸促会展览管理部部长邬胜荣表示，展望2025年，市场化程度的持续提升将进一步推动展览业规范高效发展，展览业将朝着更智能、更绿色的方向加速迈进。

在此背景下，聚焦会展、商业物业、房地产开发三大业态的北辰实业迎来稳健发展。据悉，2024年北辰实业高水平、高标准完成多次重大活动的服务保障任务，旗下首都会展集团主承办多个项目，并成功引入7个展会新项目。

基于对公司未来持续稳健发展的信心和长期投资价值的认可，控股股东北辰集团在1月9日宣布，将2024年7月10日开始的增持计划延长6个月，并与中国工商银行北京分行达成合作，贷款最高不超过人民币5550万元，专项用于北辰集团在A股市场增持北辰实业股份，充分运用有关监管部门支持股票增持的政策工具。

受益于此，北辰实业获得了资本市场的不少信任票。自1月13日以来，北辰实业A股股价呈现波动上行态势。于1月17日收盘，北辰实业A股每股报1.78元，总市值59.93亿元。

蓄势 会展业务领航发展

后疫情时代，交流与连接的重新搭建成为恢复正常生产生活秩序的关键一环，也是中国经济整体稳中向好的重要体现。随着国际交往交流的快速恢复，会展业迎来巨大的发展机遇期。

北辰实业也紧抓机遇，稳步推进各项会展活动的落地。2024年首都会展高水平完成Sibos2024年会保障和2025年世界燃气大会（WGC2025）筹备工作，高标准完成2024中非合作论坛峰会、中关村论坛、2024世界传统医药大会、2024北京接诉即办改革论坛等重大活动的服务保障任务，充分展示了北辰团队的专业能力，持续助力首都国际交往中心建设。

此外，上游业务亦实现突破性拓展佳绩，首都会展行业引领力进一步凸显。据统计，目前首都会展主承办展会项目累计数量达30个。其中，2024年成功主承办服贸会、国际基础科学大会、中国制冷展、亚洲水技术展、中国科幻大会、科博会、潮玩展、游戏节、物流展等既有项目。

同时，2024年首都会展成功引入北京国际健康生活消费博览会、北京市第六届职业技能大赛、中国国际大数据产业博览会、第二届中国乡村特色优势产业发展大会、亮马河论坛暨北京城市更新周活动总结会等7个展会新项目。

可以看出，通过前瞻性的战略举措与资源的高效整合，2024年北辰实业会展业务持续领航发展，已成功构筑起坚固的发展壁垒。展望未来，相信在长周期布局与战略定力的加持下，北辰实业的会展业务将持续拓展版图，以创新为笔、服务为墨，引领国内会展行业的发展新方向。

融合 商管业务优势解锁

企业和商业的成功，往往不是单一要素决定的，而是多要素共同作用的协同发挥。而在多要素的协同和融合方面，北辰实业已经走出了一条独具特色的道路：通过与会展业务的嫁接，北辰实业的酒店业务，以及写字楼、公寓等商业物业价值正持续释放。

其中，在会展业务和酒店业务融合方面，北辰实业凭借近30年的专业运营经验，做强做优产业链，通过为参展商和游客提供高品质的住宿和餐饮服务，创新商业模式，增强核心竞争力，不断提高品牌认知度和影响力。

商业物业的运营管理也是北辰实业的重要业务之一。北辰实业以北辰商管为平台，对持有的写字楼、公寓、综合商业等业态进行专业化资产运营和物业服务管理，打造具有北辰特色的资产运营管理模式和物业管理标准体系，与会展、地产形成相互支撑、优势互补、协同发展的新发展格局。

具体来看， 2024年北辰商管写字楼项目实现累计出租面积与去年同比“翻一番”，大体量客户成交量位居亚奥区域榜首，“压舱石”作用进一步凸显。

此外，北辰商管打造的“北辰悦”高端物业服务品牌开始叫响，区域首个商改项目北辰·新空间迎满高端客户，为亚奥区域带来新活力新动力。

事实上，2024年北辰商管持续加快推动亚奥地区发展的步伐，先后以“汇园小吃铺”IP深入参与2024鸟巢消费节；并与北演公司座谈，探讨艺术街区演艺、沉浸式演出等新场景的打造。

其中，在12月28日，北京亚奥商圈新消费创新联盟成立大会成功举办，包括会展、商业、场馆、赛事、演艺、酒旅、餐饮、夜间、数字在内的亚奥消费联盟九大消费场景亮相。

可以看出，北辰实业正在依托北辰商管做强高质量发展“压舱石”，未来将聚焦写字楼、公寓等商业物业业务，深挖产业园区、文化园区特色资产价值，打造国内领先的公建类及园区类资产运营管理品牌，持续推动公司多元化发展，提升行业竞争力。

协同 地产业务稳健前行

相较于会展、商管业务的大步跨越，北辰实业的地产业务则更注重稳健。

众所周知，2024年全国房地产市场仍延续调整态势，购房者置业意愿温和修复，持续优化的市场政策也为楼市止跌回稳打开更多的空间。这一年，5.17、9.26两轮政策托底，新房市场逐渐筑底企稳。

在政策的加持和影响下，大部分房企销售经营业绩快速恢复，特别是十一期间都表现得极为理想，同比环比均大幅度提升，北辰实业也在这一过程中实现了销售的加速去化以及现金流的快速回笼。

数据显示，2024年1-9月，北辰实业实现销售面积21.05万平方米，权益销售面积19.15万平方米，销售金额29.45亿元，权益销售金额27.01亿元。此外，截至三季度末，北辰实业总土地储备410.45万平方米，主要分布在京津冀、长江经济带、川渝城市群、海南自贸港以及粤港澳大湾区等核心城市。

尽管房地产市场出现了积极变化，但当前行业形势依然复杂，如何展现企业的价值与作为，抓住当下机遇实现更加稳健的发展，成为负责任的地产企业思考的重点。

北辰地产顺应市场需求，优化产品供给，有序推进广州兰亭香麓、苏州北辰观澜府、杭州北辰辰春澜城、重庆北辰悦来壹号等4个项目5批次集中交付，全年交付住宅超3200套。

值得一提的是，根据第三方专业机构出具的2024年客户满意度调研报告，北辰地产总体客户（含已交付及未交付客户）满意率近70%，实现自2016年调研以来客户满意度“八连涨”，总体客户满意度高于行业平均水平。

增持 控股股东释放积极信心

此外，控股股东的增持，有力地提振了投资者和购房者的信心。2024年基于对公司未来持续稳健发展的信心和长期投资价值的认可，控股股东多次实施增持。

据1月9日公告显示，2024年7月10日至2025年1月9日期间，北辰集团通过上海证券交易所以集中竞价方式累计增持公司无限售流通A股股份1169.17万股，占公司A股股份总数的0.44%，占公司总股本的0.35%，累计增持金额为人民币1755.4万元（不含交易费用）。

不仅如此，更好保护广大投资者的利益、增强投资者信心，北辰集团宣布，将增持计划延长6个月，并与中国工商银行北京分行达成合作，贷款最高不超过人民币5550万元，专项用于北辰集团在A股市场增持北辰实业股份。

在当前大部分上市地产公司预期和信心不足的背景下，北辰实业控股股东的大力度增持，表达了对公司前景的信心及同舟共济的决心，也是对股民负责的表现。

整体来看，北辰实业积极谋划经营发展，推动资源整合，促进产业协同，全力抓经营、谋改革、防风险、促发展，多措并举减亏损，公司高质量发展和稳健经营的基础进一步巩固。

可以看出，多元化的业务、独特的竞争优势，培育了北辰实业的核心竞争力，并牵引着北辰实业奔向下一个蓝海。

展望未来，聚焦会展、商业物业、房地产开发三大业态的北辰实业，将在不断加强资源整合和产业互动的过程中，打造具有北辰特色的发展体系，最终开辟一条相互支撑、优势互补、协同发展的高质量发展新道路。