大浪淘沙，沉者为金。随着房地产正进入“止跌回稳”的关键期，市场环境波动变化。在此背景下，房企在产品端的兑现力和交付力，成为消费者预期管理和信心树立的“压舱石”。

在刚过去的2024年年终交付大考中，龙头央企招商蛇口开发的滨江境项目762户迎来交付，招商蛇口滨江境凭借精益求精的产品力、超预期的兑现力与精细的服务力再次成为市场关注焦点，成为交付赛道上的“模范生”。

 招商蛇口滨江境实景图

PART.01

夯实兑现力 看见时间的匠心

只有长期主义者，才能成为时间的朋友。作为招商蛇口进入长沙的战略升级作品，招商蛇口滨江境秉承产品的精研主义，在寸土寸金的滨江CBD，打造容积率仅3.1的低密社区，度假式酒店风格贯穿始终。

“无边框”的全屏美学立面化身城市里的天空之“镜”，极具现代感和识别度；“水岸森境”度假式园林、下沉式庭院会所、全龄化架空层、星空顶双车道车库等丰富的场景营造，更是承载着美好生活的期待。历经1021个日夜的精心雕琢，于2024年12月31日迎来盛大交付，而762户家庭对家的期待，也从一纸蓝图变成现实。

招商蛇口滨江境实景图

为了保证交付质量、提升客户体验，招商蛇口滨江境在交付上全力投入，搭建了全周期交付服务体系，将“兑现力”锻造成超级IP。交付前，数次易稿雕琢，经过9轮方案调整，10项品质升级，以高标准品控，不断优化和改进细节，提升产品品质；同时前置客户服务，招商积余提前驻场、交付前精保洁、多轮模拟验收和交付培训等，服务标准也随之不断升级。

正式交付前，项目提前收房业主就有300余户，进场装修70余户；交付当日，悉心规划归家动线，通过3V1陪同业主看房、专业验房师验房、定制“时光礼盒”等一个个暖心的细节，为业主归家的旅程赋予更多的仪式感。

招商蛇口滨江境交付现场实拍图

从交付房子到交付美好生活，招商蛇口滨江境以超预期的实景兑现，达成交付的超配升级，让招商蛇口的品牌交付力和品质匠心得到了再一次的印证。同时，也看到了以招商蛇口为代表的国央房企阵营，正成为“品质交付”的扛旗者。

PART.02

升维品牌力 领创现象级热销

招商蛇口后来者居上，自2019年进入长沙，以扎实稳健的作风，保持优势，连续霸榜。近日，克而瑞湖南区域发布2024年1-12月长沙房企销售榜单显示，招商蛇口以67.81亿元位列房企销售金额榜首。而这也是招商蛇口连续两年稳居第一，其开发的多个项目也成为长沙楼市“顶流”。

观沙岭板块的招商蛇口江山境，作为2024年招商蛇口的“当红”项目之一，主力产品为建筑面积约190㎡-281㎡大平层，直击改善市场“痛点”，深受市场青睐，红盘热势一路发酵，屡开屡捷。据克而瑞数据公布的2024年1-12月长沙商品住宅销售情况，招商蛇口江山境交出了28.78亿元的傲人成绩，位列榜首。

眼下，长沙公寓大平层市场进一步分化，优质的商业大平层项目受到购房者青睐。坐落于梅溪湖超级中轴CBD核心位置的招商蛇口臻境，作为梅溪湖重点建设项目，省跨境电商协会战略合作项目，是招商蛇口在长沙打造的首个约33万方城市地标综合体产业，以创新型办公方式成为黑马，稳居长沙商办公寓年度销冠。

值得一提的是，招商蛇口璀璨学府及招商蛇口天青府分别位列三四房性价比榜单榜首。这些成绩不仅仅是销售额的数字，更是品质与口碑的双重胜利。

 招商蛇口天青府实景图

从生根到深耕，招商蛇口自2019年入驻长沙以来，一直以运营者的思维参与城市人居建设，用超前的战略眼光落子核心区域，从入河东、进梅溪、踞市府、定滨江、拓南城，每一步都与城市发展同频。2025年1月13日，招商蛇口于湘江新区再拓版图，自此形成了6载12盘的恢弘格局，以实力刷新长沙城市的新印象。

PART.03

赋能运营力 +商业全面开花

多元丰盛，承载美好。招商蛇口以综合发展为总纲，从住宅产品、主题商业到城市综合体开发，多元业务共同发力，把对城市运营的思考和对美好未来的畅想践行于生活的方方面面。

2024年11月15日，招商蛇口旗下商业产品线首进长沙项目——观沙岭招商花园城以超95%招商率和开业率正式亮相，开业3天客流56.5万人次，销售额达3137万元，累计会员总额17.3万人，一举成为星城万众瞩目的品质生活秀场。项目总建面约18万方，3KM范围内辐射约41万高质消费人群，引入260+优选品牌，秉持“有机生活,无界融合”设计理念，打造多功能、复合型的特色空间场景，极大提升了长沙河西商业格局。

观沙岭花园城开业活动实拍图

未来，还将有超14万方梅溪湖花园城购物中心亮相梅溪湖超级中轴，以“潮玩聚场”为核心理念，开启梅溪新城TOD全新地标的复合式精彩，全方位提升人居品质。届时，两个项目将共同演绎“美好双生”，为长沙倾注“商业力”“品质力”双重美好生活力，开启长沙未来的全新想象。

顺应时代趋势，同频城市生长。招商蛇口的每一座作品背后，皆是用心营造生活的理想。

未来，招商蛇口将秉承“美好生活承载者”的理念，保持稳健与韧性同频，持续深耕笃行，筑城不辍，在长期主义的道路上，续写更美好的篇章！

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